Casa istorica ultracentrala Centru istoric Brasov, 4 Camere 120 mp

IMENSO GLOBAL

Vă propune o oportunitate excepțională de achiziție – un apartament unicat, situat la etajul 1 al unei case pline de istorie, în centrul istoric al Brașovului, unul dintre cele mai frumoase orașe din România.

Amplasată la poalele muntelui Tâmpa și pe strada Republicii, în zona de prestigiu dintre Piața Sfatului și Bulevardul Eroilor, această locație centrală și strategică deschide oportunități nelimitate pentru diverse tipuri de afaceri sau pentru o rezidență privată de excepție.

Acest imobil, amplasat ultracentral și în zona zero a orașului (zona A), reprezintă o oportunitate de dezvoltare pentru diverse tipuri de afaceri, precum: stomatologie, birou notarial, birou de avocatură, agenție de turism sau poate fi utilizat ca locuință privată, pensiune, coafor sau restaurant.

Importanța istorica: Aceasta proprietate deosebita face parte din patrimoniul cultural național, fiind declarata monument istoric, oferindu-vă nu doar un loc pentru rezidență sau afaceri, ci și o conexiune profundă cu trecutul orașului.

Locația oferă un potențial de venit exclusiv viitorului proprietar, având posibilitatea de amplasare a umbrelelor și meselor pe bulevard.

Aceasta se bucura, de asemenea, de un vad comercial excelent, fiind pozitionata pe pietonala cea mai traficata și cea mai renumita din Brașov, în zona comerciala principala a centrului istoric al Brasovului (înca din Evul Mediu a fost cel mai căutat vad comercial din Brașov, acolo găsindu-se o mulțime de ateliere ale meșteșugarilor brașoveni).

Descrierea apartamentului:

La intrare, la parter: o cameră cu o suprafață de 2/2 mp, cu funcționalități variate, cum ar fi xerox, casă de schimb, etc.

La etaj: avem o bucătărie, un living, două dormitoare și o baie, fiind separate printr-un hol care ajunge la baie și în cele două dormitoare. Livingul este conectat cu unul dintre dormitoare, iar cele două dormitoare au acces reciproc. Din bucătărie, există scări care duc spre un pod generos de 120 mp, acoperind întreaga suprafață a casei, unde se poate realiza o mansardă spațioasă, având o înălțime potrivită.

Compartimentarea proprietatii prevede:

Sufragerie: 10/7 mp

Dormitor 1: 5/6 mp

Dormitor 2: 5/6 mp

Bucătărie: 2.5/2.5 mp

Baie: 2.5/2.5 mp

Camera parter: 2/2 mp

Beci: 25 mp

Pod inalt: 120 mp (poate fi transformat intr-o mansarda spatioasa)

Apartamentul este disponibil pentru vânzare nemobilat și neutilat, oferindu-vă libertatea de a vă amenaja spațiul conform preferințelor personale.

Clădirea a fost construită în jurul anilor 1900 și păstrează un aspect original, nefiind niciodată renovată.

Puncte de interes/atractii turistice: Piața Sfatului (la 3 min. pe jos), Biserica Neagră (la 5 min. pe jos), Turnul Alb (la 15 min. pe jos), Turnul Negru (la 8 min. pe jos), Muntele Tampa (12 min. pe jos pana la Telecabina Tampa), stațiunea montana Poiana Brașov (23 min. cu mașina), Gara Brașov (12 min. cu mașina), Centrul Comercial Afi Brașov (6 min. cu mașina), Aeroportul Internațional Brasov-Ghimbav (20 min. cu mașina).

Nu ezitati sa descoperiti potențialul, frumusețea și unicitatea acestei proprietăți!

ZERO COMISION la achizitionare (pentru Cumparator)!!!

Va stam la dispozitie pentru a va asista pe tot parcursul derularii tranzactiei!

0772 176 605