For Sale/Villa Family/Complex Privat/Lac/Crevedia

In imediata apropiere a lacului Crevedia, intr-un cadru natural linistit si aerisit, Austrian Village este un ansamblu rezidential privat, apreciat pentru siguranta, infrastructura moderna si arhitectura echilibrata.

Complexul este strabatut de trei strazi private asfaltate, cu sistem de colectare a apelor pluviale, trotuare amenajate, spatii verzi si iluminat stradal. Accesul este securizat, iar strazile fiind in proprietatea locatarilor, ansamblul beneficiaza de un plus real de siguranta si intimitate.Pozitionarea ofera un echilibru ideal intre natura si accesibilitate, la distanta confortabila de Bucuresti.

O proprietate generoasa, construita solid si gandita pentru o familie care ofera spatiu, functionalitate si confort pe termen lung.

Structura si constructie

• structura din otel-beton si caramida

• pereti exteriori de 36 cm din caramida portanta, izolati cu polistiren de 10 cm

• pereti interiori de 25 cm din caramida portanta

• fatada Baumit – Austria

• tamplarie termopan Rehau

• acoperis Megaprofil – Belgia

• incalzire centrala pe gaz

• instalatie sanitara din polipropilena

Zona de zi este aerisita si bine conectata cu exteriorul:

• living spatios, cu suprafete vitrate ample si vedere catre curtea din spate

• acces direct catre terasa si gradina

• bucatarie inchisa, generoasa

• doua camere suplimentare (birou / camera oaspeti / camera bona)

• baie

• spatii de depozitare

Parterul permite adaptare usoara pentru familii extinse sau pentru cei care lucreaza de acasa.

Zona de noapte este organizata eficient:

• trei dormitoare spatioase

• baie cu acces din hol

• dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing

• acces catre o terasa circulara spectaculoasa – element arhitectural distinctiv al casei

Terasa circulara ofera deschidere ampla si un spatiu exterior intim, rar intalnit la proprietati similare.

Mansarda

Un spatiu luminos, generos si versatil, cu multiple posibilitati de personalizare:

Este un nivel care adauga valoare reala si flexibilitate in timp.

• hobby room

• zona de lucru

• camera adolescent

• spatiu de relaxare

• biblioteca

• zona fitness

Utilitati si infrastructura

• energie electrica

• apa curenta

• canalizare

• sistem colectare ape pluviale

• biostatie de epurare

• gaz

• telefon si internet

Acces rapid la Gara Buftea (aprox. 10–12 minute), Studiourile MediaPro si Palatul Stirbei (10–15 minute), centru comercial Crevedia si piete locale (5–7 minute). Conectare facila la DN1A si Soseaua Bucuresti–Targoviste, cu acces rapid catre A0 si zona de nord a Bucurestiului. In apropiere: padure, lac, restaurante, centre sportive, scoli si gradinite, oferind echilibru intre natura si conectivitate urbana.

Austrian Village nu este doar un complex rezidential, ci o comunitate privata bine organizata, langa lac, gandita pentru familii care cauta spatiu, siguranta si echilibru.

O proprietate care imbina volumetria generoasa si compartimentarea eficienta cu un cadru natural rar intalnit la o distanta rezonabila de capitala, oferind nu doar confort, ci un stil de viata autentic si o adevarata definitie a ideii de ACASA