Vila Premium P+M, curte peisagistica: Str. 22 Decembrie 1989, Targu Mures.

Comision cumparator: 0%.

ASCENDENT IMOBILIARE TARGU MURES 

este onorata sa va propuna spre vanzare, in regim de Reprezentare Exclusiva:

Vilă Individuală Premium P+M, Living 51mp, Curte Peisagistică – Str. 22 Decembrie 1989, o proprietate deosebită ce îmbină o localizare de top cu finisaje de înaltă calitate.

Situată intr-o zona adiacenta UMFST, această vilă individuală oferă intimitate totală, fiind retrasă discret printr-o alee privată față de agitația străzii principale.

Va invitam sa experimentati o vizionare initiala, din locatia unde va aflati, chiar acum, prin accesarea filmului de prezentare:

https://www.youtube.com/watch?v=IFYHt1rmdSM&feature=youtu.be

Tur virtual: https://my.matterport.com/show/?m=tKEuFTzBRyn

Date Tehnice, Structură și Teren:

* Regim înălțime: Parter + Mansardă (P+M), construcție masivă din cărămidă.

* Suprafață imobil: 209 mp desfășurați (~160 mp utili verificați prin scanare 3D Matterport).

* Suprafață teren: 1285 mp cu o deschidere stradală generoasă de 20 metri liniari.

* Parcare & Anexe: Garaj individual, carport masiv acoperit din lemn pentru 2-3 autoturisme și depozit exterior dotat cu pivniță tradițională.

Compartimentare Interioară (Complet Decomandată, 5 Camere)

* Parter (Zona de Zi – 81 mp utili conform Matterport):

* Antreu: Spațiu de primire luminos cu ușă complet vitrată, gresie porțelanată și panou central pentru sistemul de alarmă. Include o zonă utilă de depozitare mascată sub casa scării.

* Living & Dining Monumental (51.5 mp): Un spațiu spectaculos inundat de lumină prin ferestrele mari de tip bovindou (bay window). Decorat modern cu accente calde, corpuri de iluminat personalizate și doi pereți placați integral cu piatră naturală.

* Bucătărie Separată (7.6 mp): Mobilată modern în nuanțe wenge, dotată cu plită modulară cu 5 arzătoare, cuptor electric și microunde încorporate în coloană. Include electrocasnice premium (frigider Side-by-Side din inox Liebherr), centrală termică proprie și chiuvetă poziționată sub fereastră cu vedere spre grădină.

* Baie de serviciu ergonomică pentru oaspeți.

* Mansardă (Zona de Odihnă – 78.4 mp utili conform Matterport):

* Casa Scării Centrală: Dominată de un sistem complex de ferestre superioare (luminator dual) care aduce lumină zenitală pe tot parcursul zilei. Balustradă modernă din inox și sticlă.

* Dormitor Matrimonial Premium (17.8 mp): Spațiu generos cu grinzi din lemn masiv expuse și perete cortină complet vitrat (uși glisante din sticlă) cu ieșire pe balconul principal ce oferă vedere spre curte.

* Dormitor Secundar / Cameră Tineret (11.7 mp): Complet mobilat modern, cu grinzi din lemn expuse, luminozitate dublă (fereastră Velux + ușă vitrată) și ieșire pe al doilea balcon privat.

* Dressing Walk-In Veritabil: Configurat pe ambele laturi ale unui culoar cu uși culisante și compartimente deschise, optimizând inteligent panta acoperișului.

* Baie Principală Master Tip Wellness: Dotată cu cadă cu hidromasaj (jacuzzi) poziționată sub luminator, bideu încorporat și finisaje ceramice calde.

Curtea, Lifestyle și Securitate

* Oază de relaxare: Grădină amenajată peisagistic profesional, cu gazon impecabil, tuia și brazi maturi care asigură intimitate vizuală deplină față de vecini.

* Zonă BBQ & Recreere: Grătar masiv zidit din piatră naturală și filigorie/căsuță de grădină din lemn tip chioșc închis (perfectă ca spațiu de hobby sau loc de joacă).

* Pet-Friendly: Țarc exterior complet delimitat și împrejmuit pentru animale de companie.

* Siguranță maximă: Proprietate complet conectată la utilități (apă, gaz, curent, canalizare) și echipată cu sistem performant de alarmă pe interior și exterior.

Localizare de Maxim Interes

Amplasarea ultracentrală oferă acces facil, la câteva minute de mers pe jos, către Universitatea de Medicină (UMFST), Spitalul Clinic Județean de Urgență, clinici private, școli, parcuri și principalele artere comerciale. Proprietatea este ideală atât pentru o rezidență de familie de prestigiu, cât și pentru conversie comercială de succes (clinică medicală, stomatologie, birouri de top).

 Condiții de Tranzacționare

* Preț solicitat: 389.400 EUR

* Stadiu predare: Se vinde complet mobilată și utilată (conform contractului).

* Comision cumpărător: 0%

Consilier specializat pe aleasa oferta:

Domnul Claudiu FISCA

Telefon/ WhatsApp: 0730 709 004

Detalii, fotografii suplimentare si alte oferte similare exclusive:

www.ascendentimobiliare.ro